Кадастровая палата рекомендует снять обременение после погашения ипотеки

«Приобретённая в ипотеку квартира выступает в качестве залога у банка или находится под обременением до тех пор, пока заёмщик не выплатит ипотеку. Данный факт зафиксирован в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) как обременение «Ипотека в силу закона». Это означает, что, с одной стороны, заёмщик является собственником жилья, а с другой — не может распоряжаться имуществом до момента полного погашения ипотечного кредита.
На практике часто встречаются ситуации, когда заёмщик после выплаты банку/кредитной организации денежных средств за квартиру по ипотеке не погашает запись об обременении в сведениях ЕГРН. Вместе с тем, наличие непогашенного в ЕГРН обременения может существенно повлиять на дальнейшее распоряжение квартирой, исключая возможность сдать квартиру в аренду, подарить или продать.
Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав — Росреестром, — в течение трёх рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Процедура подачи заявления простая. В банке берётся закладная с отметкой о погашении ипотечного кредита. Далее её владелец обращается в МФЦ с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Не стоит забывать и о современных технологиях: заявление можно подать в электронной форме через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Государственная пошлина не взимается.
На портале Росреестра имеется информационный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который содержит общедоступные сведения, в том числе и информацию о наличии/отсутствии прав и ограничений на объекты недвижимости», — сообщает региональный филиал Росреестра.