Более 75% многоквартирных домов в стране нуждаются в проведении капремонта для восстановления надлежащего технического состояния. Примерно такие же цифры и по области, и по району. В Калужской области с июля 2013 года действует закон, принятый депутатами Законодательного Собрания «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области».

Созданный Фонд капитального ремонта хвастовичане, как и многие другие жители области, сначала восприняли скептически. Данный закон вызывал у жителей района много вопросов и недопониманий. Но со временем все поняли, что невозможно в одиночку принимать решения по поводу общего имущества, как распоряжаться средствами, как их собирать и как учитывать. Это надо делать вместе, всем собственникам квартир в доме.
После первых проведённых ремонтных работ доверие к Фонду стало возрастать. Напомним, что за счёт средств, собранных Фондом, первые многоквартирные дома в районе были отремонтированы в 2015 году: капремонт прошёл в двух многоквартирных домах в посёлке Еленском и в двух домах в районном центре. Затем, уже на следующий год, была сделана отмостка фундамента в двух домах в Хвастовичах. К сожалению, в прошлом году ни один дом в районе не был включён в программу капитального ремонта.
На 2020 год программа капремонта уже утверждена. В соответствии с ней в Хвастовичах будет проведён капитальный ремонт дома № 62 по улице Ленина (новая пятиэтажка) — в доме будет отремонтирована кровля. На данные работы уже запланированы средства — стоимость работ оценивается более чем в четыре миллиона рублей. Понятно, что это лишь предварительные суммы, нередко в ходе работ обозначенные ранее суммы приходится корректировать.
Исполнение данного закона находится под постоянным контролем у депутатов Законодательного Собрания области, которые не только контролируют ход его исполнения, но и, в случае необходимости, вносят изменения для улучшения качества проведения ремонтных работ и усиления контроля над ходом их проведения. Так, в прошлом году в областной закон об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах депутаты внесли ряд изменений, которые направлены на ужесточение контроля Государственной жилищной инспекции над специальными счетами на капитальный ремонт.
«В настоящее время закон о капитальном ремонте в области реализуется в полном объёме. Постоянно проводится его корректировка с учётом федеральных требований. Но сегодня большинство жителей многоквартирных домов осознали необходимость формирования средств на капремонт жилья. В Калужской области, как, наверное, и везде, ведётся большая работа в этом плане. Поэтому мы утвердили законодательные требования и ужесточили контроль Государственной жилищной инспекции над специальными счетами на капитальный ремонт. Люди учатся управлять этими средствами, начинают чувствовать себя собственниками жилья, да и внешний вид отремонтированных зданий начинает радовать их. Но не везде этот процесс проходит гладко. Во многом это зависит от управляющих компаний», — отмечает председатель областного парламента Виктор Бабурин.
Исполнение закона комментирует Андрей Пахомов, депутат Сельской Думы «Село Хвастовичи», директор МУП «Хвастовичское КХ»:
«За состоянием жилого фонда района мы стараемся следить особенно тщательно и с пристрастием, ведь именно МУП «Хвастовичское КХ» обслуживает все многоквартирные дома района, является управляющей компанией. Вначале, конечно, у собственников жилья было много вопросов и недопониманий, приходилось объяснять землякам, за что платят в Фонд капитального ремонта, а за что управляющей компании. Сейчас вопросов уже нет, как нет и недоверия жителей к Фонду. Потому что только действиями можно завоевать доверие жителей и доказать продуктивность и работоспособность закона. Доказательства мы видим — это и новые крыши домов в Еленском, и новые электропроводка и приборы учёта электроэнергии в подъездах домов в райцентре по улице Советской. В этом году сможет похвалиться новенькой крышей и одна из пятиэтажек.
Конечно, не всё так гладко в теме капремонта, есть и определённые проблемы. Прежде всего, проблема с уплатой взносов в Фонд. По данным на декабрь прошлого года, долг собственников перед Фондом составлял более 430 тысяч рублей. Работа по взысканию долга муниципалитетом проводится активно, долг сокращается. А собственники должны помнить, что своевременная уплата взносов гарантирует и своевременное проведение запланированных ремонтных работ».
Подготовила
Ольга ПОМОЗИНА.
Фото
Елены Паршиковой.